Medio ambiente y construcción sostenible

Ayudas en Madrid para la rehabilitación energética de edificios

Hoy te traemos toda la información que necesitas conocer, sobre las ayudas que existen en Madrid para la rehabilitación energética de edificios. ¡Aprovéchala! 

En el camino hacia una Europa con ciudades más sostenibles y amigables con la naturaleza y con nuestra propia salud, es fundamental contar con edificios de consumo casi nulo. Pero, en la actualidad un 80% de las edificaciones españolas son ineficientes a nivel energético. 

¿Cómo podemos revertir esa situación, en especial en la realidad de hoy? 

Es ahí donde las ayudas para la rehabilitación energética de edificios nos dan las respuestas que necesitamos.  Veamos cómo podemos acceder a estos programas en nuestra comunidad madrileña. 

Comencemos. 

Beneficios de una rehabilitación energética 

Rehabilitar un edificio trae consigo una enorme cantidad de ventajas, que muchas veces no percibimos con tanta claridad. Enumeremos a continuación esos beneficios: 

  • Obtienes una vivienda o local más confortable, durante todo el año. 
  • Mejoras la salud de los residentes, al prevenir y eliminar filtraciones, humedades, hongos y demás problemas de este tipo.  
  • Ahorras dinero en tu factura al disminuir el consumo de calefacción, refrigeración, iluminación y ACS. 
  • Disminuyes las emisiones, contribuyendo con la salud ambiental.  
  • Aumentas el valor de tu vivienda, edificio o local, revalorizándolo hasta en un 25%. 

¿Te gustan estos beneficios? Muy bien, ahora te contaremos cómo puedes hacerlos realidad.  

¿Qué es el programa de rehabilitación energética para los edificios? 

El programa de rehabilitación energética (PREE) ofrece ayudas para edificaciones construidas antes del año 2007, como un plan adscrito al Ministerio para la transición ecológica y reto demográfico.  

Está dirigido a viviendas unifamiliares, comunidades de propietarios, sector terciario y sector público. Y en Madrid, otorgará 38,36 millones de euros en ayudas para rehabilitaciones durante el periodo 2020-2021.  

Su objetivo es lograr la rehabilitación energética de las edificaciones españolas, incorporando el uso de energías renovables disminuyendo las emisiones.  

¿Qué mejoras en la vivienda cubre este programa? 

La ayuda del programa PREE te permite incluir dentro de tu proyecto de rehabilitación: 

  • Mejoras la envolvente térmica de tu vivienda o edificio, incluyendo tanto fachada como ventanas. 
  • Actualización de las instalaciones de iluminación, para que adquieran más eficiencia energética. 
  • Sustitución de energía convencional por fuentes de energías renovables (geotermia, solar, biomasa o aerotermia), para la climatización y tratamiento de agua caliente sanitaria. 

Ten presente, que este programa es aplicable en rehabilitaciones que permitan por lo menos mejorar la calificación energética en una letra, y reducir al menos un 10% el consumo energético. 

En este contexto, las ayudas podrán cubrir hasta el 35% de los costes del proyecto. Y de acuerdo a ciertos criterios sociales, también se contemplan ayudas adicionales de hasta 50% para rehabilitaciones integradas y eficiencia energética. 

¿Quiénes pueden solicitar estas ayudas? 

Los beneficiarios de este programa de rehabilitación energética pueden ser: 

  • Personas que sean propietarias de edificios y locales. 
  • Comunidades de propietarios, incluyendo agrupaciones de comunidades. 
  • Empresas arrendatarias, concesionarias y explotadoras de edificaciones. 
  • Sector público y entidades de administración local. 
  • Agrupaciones de propietarios de edificaciones que no posean título de propiedad horizontal. 
  • Comunidades ciudadanas de energía y comunidades de energía renovables. 
  • Empresas de servicios energéticos

En cualquier caso, es importante tener en cuenta que el PREE es aplicable a edificios completos como viviendas unifamiliares y comunidades de propietarios. Para las rehabilitaciones en viviendas de altura o pisos existen otro tipo de ayudas, como las que mencionaremos más adelante. 

¿Dónde y cuándo solicitar la ayuda para la rehabilitación energética (PREE) en Madrid? 

En esta comunidad, el programa PREE está en manos de la Fundación de Energía para la Comunidad (FENERCOM), así que puedes realizar tu solicitud a través de su sitio web.  

Por otra parte, ten presente que debes realizar tu solicitud en el periodo comprendido desde el 21 de noviembre de 2020 hasta el 31 de julio de 2021.  

¿Qué otras ayudas hay en Madrid para la Rehabilitación de edificios? 

Existen otros programas de ayudas adicionales al PREE, a los que puedes acceder dentro de la comunidad. Entre ellos se encuentran: 

  • Plan renove de ventanas, puedes usarlo para sustituirlas por unas que ofrezcan más eficiencia.  
  • Plan renove de ascensores, incluye el reemplazo de la iluminación de la cabina y el motor.  
  • Plan renove de salas de calderas, para sustituir las calderas de gasóleo o carbón por otras de gas natural.   

En fin, el reemplazo de calderas y ascensores se aplica a comunidades de propietarios, sector terciario y sector público. En cambio, la sustitución de ventanas es un programa más amplio, que puede aprovecharse en viviendas unifamiliares, pisos, sector público y terciario. 

Como has podido notar, existen muchas opciones que puedes aprovechar para mejorar el consumo energético de tu vivienda o edificación. 

¿Necesitas asesoría para planificar y ejecutar la rehabilitación de tu edificio?  ¿Tienes preguntas sobre cuáles son las ayudas que mejor se aplican en tu caso? 

¡Despreocúpate! En Vanesa Ezquerra ponemos a tu disposición toda nuestra experiencia en rehabilitaciones. Contáctanos y te ayudaremos encantados. 

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Muchas gracias a todos por seguirnos. 

¡Hasta pronto! 

Orientación en las Construcciones Passivhaus.

Orientación en las Construcciones Passivhaus.

Hoy más que nunca, es imperativo tener edificios con eficiencia energética. Por eso, te invitamos a conocer cómo se usa la orientación en las construcciones Passivhaus para disminuir el consumo.

Y es que la orientación está relacionada de forma evidente con la proporción de energía solar que recibe una edificación. Por lo tanto, cuando se orienta de manera estratégica podemos ahorrar energía en calefacción, refrigeración e iluminación.

Acompáñanos a descubrir los secretos de la orientación de las construcciones y el ahorro energético.

¿Qué es la Orientación Solar de los Edificios?

La orientación consiste en considerar el desplazamiento solar en el diseño del edificio. De esta manera, se podrá captar su energía en invierno y minimizarla en el verano.

En la parte septentrional del planeta, el sol se inclina al Este durante el invierno. Por esta razón, las construcciones orientadas al Sur y al Este reciben muy buena energía solar. Sin embargo, los edificios orientados al Norte no reciben suficiente luz.

En el verano, el sol aparece sin inclinación, por lo que las edificaciones con orientación sur reciben una buena proporción de energía, pero las que tienen orientación norte captan muy poca.

¿Qué es la Fachada Captadora?

La fachada captadora corresponde a la pared de la vivienda que recibe más luz solar en el año, sea o no, la pared frontal de la construcción.

De acuerdo a lo que explicamos antes, la fachada captadora en Europa se corresponde con la pared sur del edificio. Así que es en este muro donde colocaremos el mayor número de ventanas.

De esta manera, se recibe una mayor cantidad energía solar que nos sirve para calentar e iluminar la vivienda durante el invierno. Asimismo, colocaremos en esta fachada toda la protección solar necesaria, para disminuir el consumo de refrigeración durante el verano.

Estrategias Passivhaus básicas según la Orientación de la construcción

Es común encontrarse con terrenos en los que hay construcciones cercanas que bloquean la entrada de luz solar en la fachada Sur, teniendo queconsiderar otras orientaciones. Veamos algunas estrategias básicas para ahorrar energía según la orientación:

Edificaciones con Orientación Sur

Como ya mencionamos, esta es la fachada captadora ideal en nuestras latitudes, por lo que ubicaremos en ella el mayor número de puertas exteriores y ventanas. Por supuesto, también se planificarán sus correspondientes protecciones solares para el verano.

En este caso, ubicamos el salón, el cuarto principal y los espacios más habitados en el lado sur de la edificación. En climas cálidos, esta distribución se puede invertir para que los espacios con mayor habitabilidad sean más confortables.

Edificaciones con Orientación Este

Esta nuestra segunda mejor opción para ubicar la fachada captadora, ya que la trayectoria solar hace que se reciba luz solar durante todas las mañanas veraneras. Así que se pueden ubicar en el este, los ambientes como cocina y salón.

También se recomienda colocar protecciones como toldos móviles, lamas verticales, pérgolas o terrazas. De hecho, es buena idea colocar plantas de hoja caduca, que brindan protección en las temporadas calurosas y pierden sus hojas en la época fría.

Edificaciones con Orientación Oeste

Al contrario de la anterior, las construcciones con esta ubicación reciben mucha luz solar durante las calurosas tardes de verano. Por eso, es necesario usar estrategias que nos ayuden a disminuir el consumo de refrigeración, como toldos, pérgolas y lamas verticales.

En estos casos, ubicamos los espacios como pasillos, baños y garaje, que son los menos habitados, en el área oeste del edificio. De igual manera, se aplicará ventilación cruzada nocturna colocando ventanas tanto en el muro este como en el oeste.

Edificaciones con Orientación Norte

Estas construcciones suelen necesitar calefacción en invierno, puesto que reciben muy pocos rayos solares.  Asíquelasestrategias Passivhaus están orientadas a disminuir este consumo.

Por lo tanto, en la fachada norte se colocan muy pocas ventanas, ubicando a lo largo de ella los pasillos, baños, garaje y demás ambientes que tengan poca habitabilidad. Y en la parte sur de la construcción se ubicarán los más habitados.

En conclusión, aunque tu vivienda tenga una orientación desfavorecedora, Passivhaus cuenta con estrategias que te ayudarán a disminuir tu consumo energético. 

Por supuesto, los que mencionamos son aspectos muy básicos. En realidad, cada proyecto se revisa de manera detallada, analizando todas las variables para poder encontrar las soluciones Passivhaus más óptimas.

Passivhaus: El estándar ideal para construir Edificios de Bajo Consumo

La orientación es tan solo uno de los muchos criterios que Passivhaus tiene en cuenta para ahorrar energía. También involucra lograr la máxima estanqueidad del edificio y un aislamiento óptimo, teniendo en cuenta la envolvente térmica opaca y los acristalamientos.

Y al final, es la sinergia de todos estos criterios, lo que le permite a este estándar lograr edificios confortables con bajo consumo.

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Hasta pronto.

Edificio Bolueta En Bilbao

Las construcciones con eficiencia energética pronto serán el estándar que debe aplicarse en toda Europa, pero el Edificio Bolueta en Bilbao, con su asombrosa altura nos permite vislumbrar el futuro desde ahora.

Y es que este rascacielos, ubicado en el barrio bilbaíno llamado Bolueta, nos demuestra que es posible realizar grandes construcciones, que tengan un bajo consumo energético y que brinden un gran confort a sus habitantes.

Ahora te invitamos a conocer más de cerca este ícono de las edificaciones pasivas, ubicado en España.

¿Ya lo conoces? Acompáñanos…

El Edificio Pasivo más alto del Mundo.

La Torre Bolueta es un edificio residencial, diseñado y construido bajo el estándar Passivhaus, garantizando que cada metro cuadrado de su construcción tiene una demanda de menos de 15 Kwh y una carga inferior a 10 W para su calefacción.

Además, esta construcción bilbaína con 28 pisos y 88 metros de altura, se convirtió en el edificio pasivo más alto del mundo en 2018, al recibir el certificado Passivhaus en Alemania.

Este fabuloso diseño arquitectónico fue realizado por VArquitectos, y su construcción fue promovida por VISESA, Sociedad Pública para la Vivienda del gobierno Vasco. Contiene 171 viviendas, de las cuales 108 son de protección oficial y 63 de alquiler social.

Este edificio es el primero de los dos rascacielos pasivos que conforman el complejo residencial construido en Bolueta, para albergar un total de 361 viviendas. La segunda torre, más baja, tiene 21 pisos y 190 viviendas protegidas.

Claves Passivhaus de Construcción.

Para lograr que la Torre Bolueta tuviera un consumo energético casi nulo. EL equipo técnico que desarrolló este proyecto, se centró en optimizar la envolvente térmica y la hermeticidad. Además de colocar un efectivo sistema de ventilación y una eficiente caldera de microgeneración.

Veamos de manera más detallada las estrategias utilizadas:

Envolvente Térmica

Como envolvente térmica, el edificio tiene un aislamiento de lana de roca, que en el exterior es continuo y tiene 10 cm de grosor, más otros 5 cm adicionales en el interior. 

La lana de roca es ignífuga, por lo que, en caso de incendio, rechaza la combustión y no emite gases tóxicos. Además, mantiene sus propiedades a lo largo de la vida útil de la torre.

Ventanas y Hermeticidad Interior

La hermeticidad, en cada una de las viviendas del edificio, se logró cuidando todos los detalles que ayudarían a eliminar o minimizar los llamados puentes térmicos.  

En los espacios de las ventanas, para complementar la envolvente térmica, se colocaron perfiles de PVC con un espesor de 82 mm, reforzados con metal, y un triple acristalamiento de 55 mm de ancho, que ayudará a conservar mejor el calor en invierno.

Sistema de Ventilación Individual

Cada vivienda tiene un sistema de ventilación que cuenta con recuperación de calor para optimizar la climatización del aire. Esto significa que el aire limpio y frio que proviene del exterior, se cruza con el aire viciado que se extrajo del interior, logrando recuperar así hasta un 90% de calor.

Con este sistema de ventilación de alta eficiencia que garantiza una máxima calidad del aire, con muy bajo nivel de CO2, no se necesita abrir las ventanas en invierno, lo que representa un mayor confort para los residentes y un importante ahorro de energía.

Caldera de Microgeneración Centralizada

Para generar el calor que haga falta y el agua caliente sanitaria, el edificio cuenta con una caldera de microgeneración centralizada, de bajo consumo energético, que genera electricidad de manera residual, usada en las áreas comunes.

En conclusión, la combinación de todas estas estrategias aplicadas en la Torre Bolueta, permiten reducir su demanda de energía hasta en un 75%, en comparación con una construcción convencional.

Y a la vez, les garantiza a sus residentes un máximo confort en un ambiente libre de ruidos, corrientes de aire y gradientes térmicos.

Normativa de Eficiencia Energética

La Directiva 2010/31 de la Unión Europea, relativa a la eficiencia energética de los edificios, establece en su artículo 9 que todos los edificios nuevos deben tener un consumo energético casi nulo, como máximo el 31/12/2020.

Por supuesto, esto ha venido contribuyendo a que el estándar de construcción Passivhaus se vaya generalizando en toda Europa.

Otros Proyectos Passivhaus en España

Aunque la Torre Bolueta es el edificio más alto, en el país existen muchos otros proyectos de construcción pasiva de todo tipo, llegando a 100.000 m2 Certificados Passivhaus, a finales de 2019.

Pero es tan grande el interés por este estándar de construcción por los ciudadanos españoles que, se ha iniciado una multitud de proyectos en esto últimos años, y, por tanto, según las estadísticas que muestra la Plataforma de la Edificación Passivhaus: PEP, esta cifra se triplicará en los 2 próximos años, llegando a los 300.000 m2 certificados a finales de 2021.

En fin, con la entrada en vigencia de la nueva normativa, este es apenas el comienzo de una Europa con construcciones sostenibles más amigables con el planeta. 

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Si tienes consultas sobre cómo conseguir que tu nueva construcción alcance las exigentes prestaciones que establece el estándar Passivhaus, contáctanos. Estaremos encantados de ayudarte.

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Hasta pronto.

La Contaminación del Aire en los Edificios

La Contaminación del Aire en los Edificios

La actividad diaria de las ciudades modifica poco a poco la composición natural del aire, debido a la cantidad de sustancias que se generan: quema de combustibles, fabricación, actividad industrial…

Muchos estudios demuestran que la calidad del aire y su deterioro, son agentes protagonistas en la aparición de diferentes enfermedades. Según la OMS (Organización Mundial de la Salud), la mala calidad del aire causa una de cada siete muertes en el mundo.

Asistimos a una situación sin precedentes, donde la muerte no es el único problema. La calidad del aire afecta mucho nuestra salud, y también es un factor importante en cuanto a motivación se refiere, a la productividad laboral, a la atención. Por tanto supone un grave problema para nuestro rendimiento laboral y personal.

Últimamente estamos cada vez más concienciados en la reducción de la contaminación, para mejorar la calidad del aire exterior. Pero no siempre prestamos la atención adecuada a la calidad del aire en el interior de los edificios, donde además pasamos más del 80% de nuestro tiempo.

Muchos estudios han demostrado que la mala calidad del aire interior produce un descenso considerable del rendimiento laboral. Aproximadamente un 35% de las bajas laborales están relacionadas con este problema.

Contaminación del Aire: Asociación AESCAI

La asociación AESCAI (Asociación Española para la Salud el Confort y la Calidad del Ambiente Interior) defiende y promueve la importancia de la calidad del aire interior y exterior.

Esta asociación está formada por más de 100 profesionales, entre los que hay biólogos, arquitectos, ingenieros… que sin ánimo de lucro, se esfuerzan a diario para luchar contra este grave problema de salud pública.

AESCAI desarrolla múltiples actividades, entre las que destacan la realización de actividades promocionales de información, sensibilización, formación, concienciación, estímulo y educación ambiental. Esta asociación tiene un Comité de formación, compuesto por expertos en diferentes ámbitos relacionados, encargados de desarrollar la temática y docencia de los cursos especializados que presenta la asociación.

Si quieres saber más sobre la contaminación del aire en los edificios, no te pierdas este post.

Si quieres saber más sobre la asociación AESCAI, puedes acceder aquí.

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Hasta pronto!!

Certificación Ambiental VERDE

Certificación Ambiental VERDE 

¿A qué se refiere esta Certificación Ambiental? 

Debemos partir de la necesidad y urgencia por disminuir el impacto ambiental de las edificaciones. Esto ha llevado a los países europeos y a muchos otros del mundo, a establecer normativas para impulsar las edificaciones sostenibles.   

Pero, ¿cómo podemos comprobar que una edificación es realmente sostenible y sustentable y que tiene el menor impacto ambiental posible? 

Existen herramientas de certificación ambiental para edificios, que deben adaptarse a las condiciones climáticas y a las particularidades propias de cada país. En España hablamos de Certificación Verde.

¿Qué es la Certificación VERDE? 

La certificación VERDE es una herramienta que te permite validar la sostenibilidad de edificaciones nuevas y existentes, aplicables en viviendas unifamiliares, edificios residenciales, comerciales, educativos, hoteles, oficinas, equipamiento, etc.

En otras palabras, esta certificación permite cuantificar el impacto ambiental de una construcción, tomar medidas para minimizarlo y calcular cuánta es la disminución de ese impacto, en comparación con una edificación referencial.  También, mide la calidad de vida y confort que proporciona un edificio a sus ocupantes. 

¿Quieres conocer más acerca de esta certificación ambiental VERDE?

Passivhaus para Promociones Residenciales: Rentabilidad y Bajo consumo

Passivhaus para Promociones Residenciales: Rentabilidad y Bajo consumo.

El debate sobre el calentamiento global aumenta la búsqueda de alternativas ecológicas para mantener nuestro actual nivel de vida y nivel de actividad. El problema es cada vez más abordado a nivel global, una condición sine qua non para alcanzar resultados. 

 El paso principal fue el Protocolo de Kyoto, como enmienda al Tratado internacional sobre cambio climático que tiene como objetivo reducir la emisión de gases de efecto invernadero 

(GEI) en un 5% por debajo del nivel desde 1990 hasta el 2012. 

 En ese momento el debate europeo se centró en la contribución de diferentes acciones en el problema del medio ambiente. 

Consumo energético.

La electricidad y la producción de calefacción. Esta producción representa el 30% de las emisiones de gases de efecto invernadero. Lógicamente, la mayoría de las reducciones pueden realizarse en este sector. 

Por otra parte, las diferentes tecnologías “saludables” han estado y todavía están bajo investigación y desarrollo, como solar, eólica, biomasa o energía de las mareas. Estas fuentes de energía verde deberían permitir reducir la emisión de gases de efecto invernadero al mismo tiempo que proteger la producción de energía y por lo tanto, nuestro nivel de vida actual y el nivel de actividad. 

Una cuarta fuente importante de emisiones de GEI está referida a la parte residencial y comercial (incluyendo sector institucional), que representa el 17% de todas las emisiones. El gran potencial de ahorro no aprovechado actualmente genera más atención, tanto en el mundo de la investigación como entre el público general. 

Los gobiernos elaboran mecanismos de apoyo para estimular la eficiencia energética en edificios existentes y nuevos. El potencial de reducción de emisiones de GEI en el sector de la vivienda será desde el punto de vista económico, enorme. 

La demanda de energía utilizada para la calefacción de espacios representa el 78% del consumo de energía de los hogares de la UE15. Lo más significativo es que se pueden lograr reducciones considerables en la demanda de energía mediante la promoción de edificios de bajo consumo.  

Esto actualmente explica el gran potencial sin explotar y las grandes oportunidades que se pueden logran a este respecto. 

 En sus artículos, Schnieders y Hermelink afirman que las casas Passivhaus ofrecen una opción viable para cumplir con la demanda energética solo con fuentes renovables, dentro de los límites de disponibilidad de energía renovable y accesible. Así mismo, en la parte económica las casas pasivas tienen un gran potencial. 

Tipos de edificaciones.  

Existen tres tipos de edificaciones: el edificio estándar, el de baja energía y la casa Passivhaus. 

  • Edificio convencional o edificio estándar: se refiere a un edificio construido de acuerdo con la práctica común de un país específico en un período específico, cumpliendo con los estándares energéticos mínimos legalmente requeridos. 
  • Edificio de baja energía: se refiere a un edificio construido de acuerdo con criterios de diseño especiales destinados a minimizando la energía operativa del edificio. 
  • Casa Passivhaus: un tipo de edificio de baja energía. Su diseño está orientado a llevar a cabo la máxima explotación de las tecnologías (adoptando también algunos activos tecnología solar), asegurando un interior confortable, un clima durante el verano y el invierno sin necesidad de un sistema convencional de calefacción o refrigeración. 

Rentabilidad de las casas Passivhaus.  

El impacto de las casas Passivhaus depende en gran medida de la evolución de los precios de la energía. Siempre que se da un aumento de los precios de la energía, el impacto en el presupuesto familiar será considerable.  
 

En el caso de que los precios de la energía aumenten un 10% las casas Passivhaus se vuelven rentable después de 20 años. En el caso de un crecimiento anual del 15% las casas Passivhaus se vuelven mucho más rentables. Después de 20 años, la familia tiene una ganancia muy considerable. 

Como la tasa de crecimiento del precio de la energía es impredecible, un bajo consumo de energía en una casa es la opción más segura en este momento, porque su beneficio es menos dependiente de los precios futuros de la energía. 

Los gobiernos deberían potenciar estas viviendas con mayores ayudas para hacer las casas Passivhaus más atractivas para las personas que planean proyectos en el sector residencial. 

Bueno, espero que te haya gustado este post sobre Passivhaus para Promociones Residenciales: Rentabilidad y Bajo consumo

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